СТРОИТЕЛЬСТВО
ФУНДАМЕНТОВ в Ярославле

Реконструкция фундаментов это ряд мероприятий, которые проводятся для устранения дефектов, появившихся из-за разного рода воздействий на фундамент. Мероприятия направлены на усиление основания, упрочнение грунтов, усиление железобетонных конструкций фундаментов.

Реконструкция фундаментов необходима в случаях:
— Ослабление и подвижность основания
— Снижение прочности железобетонных конструкций за время эксплуатации
— Надстройка и увеличение массы здания
— Возведение прилегающих строений, распределяющих, создающих дополнительную нагрузку на основание текущего здания.

При реконструкции фундамента проводятся мероприятия:

— Расширение фундамента за счет увеличения площади опоры
— Углубление фундамента за счет усиления грунта основания фундамента кирпичной кладкой, бетоном или железобетоном
— Установка дополнительных опор за счет распределение несущей нагрузки на дополнительные опор

Усиление фундаментов виды:

1. Путём его инъектирования специализированными составами
2. С помощью устройства буроинъекционных свай
3. Усиление железобетонными конструкциями
4. Усиление металлическими конструкциями и элементами

Гидроизоляция фундамента, подвала и других частей здания, находящихся ниже уровня нулевой отметки, необходима для защиты постройки от негативного воздействия влаги. В частности, грунтовых вод: при постоянном контакте с ними бетона и арматуры строение рано или поздно утрачивает прочность и устойчивость. Также при выполнении гидроизоляции особое внимание уделяется защите от влаги инженерных коммуникаций, например, водопроводных и канализационных труб.

В зависимости от способа реализации защитного покрытия различают гидроизоляцию:

• Вертикальная: в качестве защиты от грунтовых вод и влаги, содержащейся в грунте. Как правило, используется для столбчатых, ленточных и плитных фундаментов. Выполняется на этапе строительства.
• Горизонтальная: применима для фундаментов всех типов. Главное ее назначение — ликвидация капиллярного подсоса влаги между строительными материалами, расположенными на различных уровнях.

По локализации гидроизоляцию выделяют внешнюю и внутреннюю. А с учетом используемых технологий и материалов:

• Обмазочная: жидкий битумно-полимерный или битумно-резиновый состав, который наносят на обрабатываемые поверхности в несколько подходов. Как правило, два-три.
• Оклеечная: в ее основе чаще всего — рулонные материалы на битумной основе. Может наноситься с предварительным прогревом клеевого слоя либо без такового.
• Инъекционная: защитный состав доставляется к обрабатываемым поверхностям с помощью специальных инъекторов. Основной ее плюс состоит в том, что не нужно проводить земельные работы.
• Окрасочная или штукатурная. Многослойное покрытие (горячее или холодное) в виде лаков, красок или мастик.
• Проникающая: чаще используется в комплексе с оклеечной и обмазочной гидроизоляцией, выполняется специальными составами, которые способны проникать в поры бетона на глубину до 20 см и тем самым предотвращать проникновение влаги.
• Монтируемая: Специальный щит из стальных и пластмассовых листов, а также профильных лент и полимеров. Обеспечивает защиту не только от влаги, но и от сдвигов грунта.

Преимущества от использования гидроизоляции:

• Сохранение эстетического вида строения, а для фундамента — его несущей способности и защита от вымываний.
• Защита здания от появления трещин и коррозии.
• Предупреждение капиллярных протечек.
• Отсутствие повышенной влажности — негативная среда для патогенных микроорганизмов, грибков и плесени.

Основные этапы выполнения работ:

1. Предварительная очистка поверхностей от грязи и пыли, отколовшихся частей бетона.
2. Устранение мелких сколов и трещин либо выполнение бетонной стяжки.
3. Просушка выравнивающего слоя.
4. Обработка плит или стен мастиками, гидроизолирующими составами/материалами.
5. По необходимости выполнение армирования поверхностей для их дополнительной защиты.

В зависимости от конкретного типа гидроизоляции состав и перечень работ могут варьироваться.

Прокладка инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации включают в себя системы, которые необходимы для обеспечения комфортного нахождения в здании. Без них объект непригоден для эксплуатации. К таким системам относятся: водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция. Вне зависимости от типа сетей и масштаба строительного объекта, инженерные коммуникации закладываются в проект, для их ввода в эксплуатацию требуется получение разрешительной документации, а затем и проведение пуско-наладочных работ, приемочных испытаний.

В зависимости от расположения различают инженерные коммуникации:

• Внешние: сети внешних телекоммуникаций, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения и наружного освещения.
• Внутренние: водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, электросети, вентиляция и др.

Работы, которые проводятся в рамках прокладки инженерных сетей:

• Монтаж водопроводных труб.
• Установка насосов, вентилей и задвижек.
• Монтаж канализационной системы и системы водоотведения.
• Устройство сливных колодцев.
• Монтаж электросетей, наружного освещения.
• Устройство системы отопления.
• Устройство системы сигнализации, связи и коммуникации.
• Монтаж системы кондиционирования воздуха и вентиляции, а также пылеудаления.

В зависимости от расположения объекта, условий его эксплуатации и функционального назначения прокладка инженерных коммуникаций может выполняться такими методами:

• Траншейный — с копанием грунта.
• Бестраншейный, при котором трубы укладывают без раскапывания грунта. Зеленые насаждения не подлежат срубу. Сам участок остается невредимым, асфальтовое покрытие на нем, при его наличии — аналогично.
• Горизонтальное бурение используют, если нужно проложить на небольшой глубине трубы диаметром до 1,5 м. Дороги, дорожки и строения остаются целыми.
• Забивка труб заключается в том, что на трубу монтируют специальное устройство, после чего переднюю ее часть врезают в грунт.
• Прокалывание почвы применимо для монтажа труб диаметром до 16 см. При реализации данного вид работ также задействуются специальные приспособления и гидравлические домкраты.
• Санация труб. Проводится при реставрировании либо удалении непригодных для дальнейшей эксплуатации труб диаметром до 0,7 м.

Порядок прокладки инженерных коммуникаций:

1. Монтаж водопровода.
2. Установка элементов системы теплоснабжения.
3. Подключение и монтаж электросетей, а также системы наружного освещения.
4. Подвод канализации, устройство системы водоотведения.

Запуску инженерных сетей в эксплуатацию предшествуют следующие этапы:

• Составление проектной документации и подготовка изысканий по проекту. Собираются документы для начала работ, проводится обследование месторасположения объекта. На основе полученных данных формируется техническое задание.
• Получение разрешительных документов, необходимых для начала строительства. Здесь же — согласование проектной документации, доставка на объект стройматериалов и оборудования, предусмотренного проектом.
• По завершении строительно-монтажных работ в рамках проекта —  проведение пуско-наладочных работ и благоустройства объекта.
• Выполнение приемочных испытаний, по завершении которых заказчик получает на руки всю проектно-разрешительную документацию. Объект вводится в эксплуатацию.

Разработка проекта фундамента (КЖ)

Проектирование фундамента может выполняться в рамках отдельного проекта либо в комплексе проектирования объекта «под ключ». Проект фундаментов, как правило, выпускается под разделами КЖ или КР.

При разработке проекта фундамента проектировщик для начала собирает исходные данные и изучает их: учитывает климатические особенности местности, в которой располагается участок и планируется строительство объекта, архитектурные особенности строения, а также результаты геодезических и геологических изысканий. Опираясь на перечисленные характеристики, специалист выполняет сбор нагрузок с наземной части здания (задаются в разделе КМ) и выбирает конструктивную схему, оптимальную в конкретном случае.

Фундамент может следующее конструктивное исполнение:

• Ленточный (монолитный либо сборный).
• Столбчатый.
• Свайный.
• В виде плиты.

Вместе с конструктивными особенностями при разработке проекта фундамента во внимание проектировщиком берутся и экономические показатели.

Проект фундамента включает следующую документацию:

1. Пояснительная записка, общие данные: описание конструктивных особенностей, данные инженерно-геологических изысканий и т.д.
2. Схемы, чертежи и узлы отвечают за визуальное представление конструктивной схемы фундамента, по ним же ведется впоследствии контроль и надзор при выполнении работ. На опалубочных чертежах отображаются основные размеры и отметки, а на чертежах армирования — данные об используемой арматуре, ее шаге.
3. Спецификация материалов: масса арматуры по ее видам плюс количество стержней и погонаж для сеток, для удобного заказа на стройплощадку.
4. Расчет фундамента и грунта основания (второе требуется не всегда) и смета на строительство.
5. Планы: разработки котлована, самого фундамента, разводки коммуникаций, утепления.